兰州炒房客偷梁换柱失败，兰州房价两连跌，兰州楼市最新分析|焦点热闻

2023-06-22 02:13:23 来源：彭叔说楼市

(资料图片仅供参考)

兰州房价这波下跌的有点明显了。

从今年1月份到6月份，兰州楼市都没有雄起过，房价一直都是在下跌当中。

大家可以看到，兰州楼市不管是房价最高的城关区，还是比较郊的西固区，房价都是出现了下跌。

城关区的房价，从1.3万跌至了1.2万，西固区房价从9200元跌至了8500元，以这两个区的房价基数来看，如果说下半年还保持这种跌幅，一年下来，跌幅就超过了10%了。

当平均房价跌幅超过10%，意味着这个地方有的小区房价跌幅会达到20%，不然的话，整体的跌幅不会这么大。

兰州楼市当下遇到的问题，是内外夹击。兰州楼市本身是产业不够发达，民营企业不够活跃，没办法提供那么多的优质就业岗位，兰州的物价水平低于了其他的城市，也是有这方面的因素，普通打工人的收入不高，物价就相对会低一些，内部工资不高，就缺乏对房价的支撑力。

兰州楼市外部遇到的问题隔壁好几个二线城市都放松了限购政策，这些二线城市限购政策一放开，明显的就是在争抢购房者。买房的人去了那些二线城市，自然留在兰州的就少了。

兰州房价现在压力还是比较大的。

现在兰州楼市估计还要继续降温，短期内很难有回暖的希望。

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